Calificación de Eficiencia Energética de Edificios
Desde el pasado 1 de junio, las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado que acredite su grado de eficiencia energética, que especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 expresado en kg CO2/m2 al año. Se pretende que el futuro comprador o el inquilino pueda valorar la eficiencia energética como un factor más a la hora de valorar la compra o alquiler de un inmueble.
La etiqueta que proporciona el certificado es muy similar a la que califica energéticamente a los electrodomésticos y debe aparecer en cualquier anuncio de venta o alquiler junto al resto de la información del inmueble y tendrá una validez de diez años.
La etiqueta que proporciona el certificado es muy similar a la que califica energéticamente a los electrodomésticos y debe aparecer en cualquier anuncio de venta o alquiler junto al resto de la información del inmueble y tendrá una validez de diez años.
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Los propietarios que deseen vender sus inmuebles deberán entregar el certificado original al comprador en el momento de la venta mientras que en el caso de los alquileres se mostrará o entregará una copia al inquilino. Por lo tanto no se puede solicitar el certificado una vez que se ha realizado la venta o el arrendamiento del inmueble.
El Real Decreto 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, proviene de la directiva Europea 2002/91/CE, y su objetivo es reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera. La eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida al año en el inmueble, en condiciones normales de uso, por el equipamiento que posea para los servicios de iluminación, calefacción y/o refrigeración, agua caliente sanitaria, etc.
En general, afecta a todos los inmuebles disponibles para la venta o el alquiler, con algunas excepciones como son los inmuebles arrendados durante menos de cuatro meses, edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, edificios y monumentos protegidos en los que se altera su carácter o aspecto, construcciones provisionales (para menos de dos años) y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.
La ley establece sanciones que oscilan desde los 300 euros a los 600 euros en el caso de las infracciones leves, y hasta 6.000 euros para las muy graves.
El Real Decreto 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, proviene de la directiva Europea 2002/91/CE, y su objetivo es reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera. La eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida al año en el inmueble, en condiciones normales de uso, por el equipamiento que posea para los servicios de iluminación, calefacción y/o refrigeración, agua caliente sanitaria, etc.
En general, afecta a todos los inmuebles disponibles para la venta o el alquiler, con algunas excepciones como son los inmuebles arrendados durante menos de cuatro meses, edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, edificios y monumentos protegidos en los que se altera su carácter o aspecto, construcciones provisionales (para menos de dos años) y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.
La ley establece sanciones que oscilan desde los 300 euros a los 600 euros en el caso de las infracciones leves, y hasta 6.000 euros para las muy graves.
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